Projektujemo kuću koja postoji samo jednom

Licencirani arhitektonski biro. Ceo postupak od provere parcele do pravnosnažne građevinske dozvole vodimo mi — po punomoćju i elektronski, za celu Srbiju i za investitore iz inostranstva.

Prvi korak je besplatan: dobijate pisanu ponudu sa obimom posla, rokovima i pravnim osnovom uz svaku stavku. Ni na šta vas ne obavezuje.

Ko smo

Arhitektonski biro, a ne katalog

Projektujemo porodične kuće i vodimo kompletnu dokumentaciju do pravnosnažne građevinske dozvole. Ne prodajemo gotove projekte iz kataloga — svaka kuća se projektuje za konkretnu parcelu i konkretnu porodicu. Postupak vodimo elektronski, kroz objedinjenu proceduru, pa radimo za celu Srbiju, kao i za klijente koji žive u inostranstvu.

Renderi stoje javno; osnove ne. Tako kuća koju smo projektovali za jednog klijenta ostaje samo njegova.

Provera parcele pre projekta

Pre nego što se nacrta ijedna linija, utvrđujemo šta se na vašoj parceli sme graditi: pravila građenja, najveći dozvoljeni objekat, klasu i kategoriju, režime zaštite. Dobijate pisani nalaz. Ako se pokaže da se na parceli ne može graditi — tu stajemo i ništa dalje ne plaćate.

Projekat koji se ne ponavlja

Kuću projektujemo za vas i za vašu parcelu — orijentaciju, nagib, pristup, susede i način na koji vaša porodica živi. Taj projekat ne prodajemo nikome drugom. Zato na sajtu prikazujemo samo rendere, bez crteža osnova.

Ceo postupak vodimo mi

Lokacijski uslovi, projekat za građevinsku dozvolu, tehnička kontrola, građevinska dozvola i prijava radova — sve podnosimo elektronski, po punomoćju, kroz objedinjenu proceduru. Vi ne idete ni na jedan šalter.

Šta radimo

Naše usluge

Provera parcele

Pisani nalaz o tome šta se na vašoj parceli sme graditi — pre nego što uložite u projekat.

Projekat kuće

Idejno rešenje i projekat za građevinsku dozvolu sa elaboratom energetske efikasnosti, uz potpis ovlašćenog projektanta.

Vođenje postupka

Lokacijski uslovi, građevinska dozvola i prijava radova — elektronski, po punomoćju, kroz objedinjenu proceduru.

Naš pristup

Tri pravila kojih se držimo

Nijedna naša kuća se ne ponavlja. Projekat koji uradimo za vas ne prodajemo nikome drugom.

Pravilo prvo

Ponuda je besplatna i detaljna. U njoj piše obim, rok i cena — pre nego što se bilo šta plaća.

Pravilo drugo

Ceo postupak do građevinske dozvole vodimo mi — elektronski i po punomoćju.

Pravilo treće

Recite nam gde gradite

Pošaljite katastarsku opštinu i broj parcele i kratko opišite kuću koju želite. Ponudu sa obimom, rokom i cenom dobijate u roku od dva radna dana — besplatno i bez obaveze.

Pre nego što naručite projekat

Najveći deo grešaka u gradnji nastane pre nego što se povuče prva linija. Ovo su tekstovi koje pišemo da biste odluke doneli pre nego što one počnu da koštaju.

Plac za kuću: šta proveriti pre nego što platite

Pet provera koje se rade pre kupovine, ne posle.

Koliko kuće staje na vašu parcelu

Indeksi, udaljenosti i zašto gabarit nije stvar želje.

Gotov projekat ili projekat za vašu parcelu

Šta se stvarno štedi kupovinom gotovog rešenja.

Prizemna kuća ili kuća na sprat

Ista kvadratura, dva različita računa i dva načina života.

Orijentacija kuće prema stranama sveta

Odluka koja se donosi jednom i plaća se svake zime.

Kuća od 100 kvadrata: šta staje, a šta se gubi

Serija po kvadraturi — 100, 120, 150 i 200 m².

Svi vodiči i projekti kuća »

Česta pitanja

Koliko košta projekat kuće?

Cena zavisi od bruto razvijene građevinske površine, kategorije objekta i od toga koliko upravnih postupaka projektant vodi umesto investitora. Ponuda je besplatna i u njoj stoji konkretan iznos, ne raspon.

Koliko traje izrada projekta?

Naši rokovi su 10 radnih dana za prethodnu analizu parcele, 7 do 14 radnih dana za idejno rešenje i 12 do 20 radnih dana za projekat za građevinsku dozvolu, zavisno od veličine objekta.

Šta ako se ispostavi da se na mojoj parceli ne može graditi?

Tu stajemo i ništa dalje ne plaćate. Upravo zato prvi korak nije crtež nego provera parcele — prethodna urbanističko-pravna analiza koja utvrđuje da li je parcela u građevinskom području i pod kojim uslovima se sme graditi.

Moram li da dolazim u Srbiju ako živim u inostranstvu?

Ne. Ceo postupak vodi se elektronski kroz Centralni informacioni sistem objedinjene procedure, po punomoćju koje potpisujete iz mesta boravka.

Šta mi treba da bih dobio ponudu?

Najkorisnije su katastarska opština i broj parcele — iz njih vidimo o kakvom se zahvatu radi, pa ponuda može da bude tačna umesto okvirna.

Svih 58 pitanja i odgovora »

Šta kažu investitori

Pitali smo ih isto: šta vas je najviše brinulo pre nego što ste počeli, i šta se od toga ispostavilo kao neosnovano.

Da li ono što lepo izgleda na papiru može da se izvede

Iskreno, najviše me je brinulo da li će ono što lepo izgleda na papiru moći bez problema da se izvede na gradilištu, jer smo radili malo kompleksniji objekat. Plašio sam se da će me majstori posle juriti zbog grešaka u nacrtima. Međutim, dokumentacija koju su uradili je bila toliko detaljna da tokom gradnje nije bilo ni jednog jedinog problema.

Milan M. · Kragujevac · 2026

Da li će mi neko nametnuti rešenje koje mi ne leži

Nisam bila sigurna da li ćemo se razumeti oko izgleda kuće, pošto nisam želela da mi neko nameće moderna rešenja koja mi lično ne leže. Ispostavilo se da sam brinula bez razloga. Pažljivo su me saslušali, pa smo onda kroz razgovor i njihove stručne savete zajednički došli do najboljeg rešenja. Dobili smo kuću koja je potpuno po našoj meri.

Jelena S. · Beograd · 2025

Da li se projekat može voditi sa druge strane granice

S obzirom na to da živim u inostranstvu, mislio sam da će komunikacija na daljinu biti veliki problem i da ću morati stalno da dolazim u Srbiju zbog izmena na projektu. To se pokazalo kao potpuno netačno. Sve smo usaglašavali elektronski i vrlo efikasno, uz osećaj da su maksimalno posvećeni poslu od prvog dana.

Stefan V. · Minhen, Nemačka · 2026

Izjave su objavljene uz saglasnost investitora. Puna imena, adrese objekata i brojeve parcela ne objavljujemo — podaci o investitoru ostaju poverljivi i posle predaje projekta.